(English version: please see below)
Công trình hơn 100 năm tuổi (xây dựng từ năm 1896) trong khuôn viên Quốc học Huế
“Giá trị lớn nhất từ cái nôi ngành học Bất động sản (BĐS) chính là đã và đang chắp cánh cho tôi bay thật xa trên con đường làm việc chuyên nghiệp.”
Trước công trình hơn 100 năm tuổi (xây dựng từ năm 1896) trong khuôn viên Quốc học Huế – một di sản kiến trúc từ thời Pháp thuộc – tôi đã đứng ngắm nhìn thật lâu. Dù chưa từng học ở đây và chỉ ghé thăm lần đầu, nhưng cảm giác tôn kính và trân trọng vẫn đến rất tự nhiên.
Nhiều nghiên cứu quốc tế, như UN-Habitat, World Cities Report 2020 và RICS Sustainability Report 2022, đều nhấn mạnh rằng giá trị bền vững của bất động sản không chỉ được đánh giá qua lợi nhuận, mà còn dựa vào đóng góp văn hóa-xã hội và khả năng trường tồn nhiều thế hệ.
Nếu bất động sản thương mại tập trung vào dòng tiền, thì bất động sản giáo dục, văn hóa hay công cộng lại hướng đến tác động xã hội lâu dài. Việc đầu tư nguồn lực vào những công trình này phức tạp không kém, nhưng giá trị mang lại lại mang tính phi tài chính – đó là di sản cộng đồng.
Bản thân tôi cũng thường xuyên tiếp xúc với các công trình lâu đời khác, chẳng hạn Trường THPT Lê Quý Đôn (TP.HCM, thành lập năm 1874). Dù vẫn nhận thấy giá trị lịch sử, nhưng cảm xúc không đậm nét như tại Quốc học Huế. Chính sự khác biệt này khiến tôi nhận ra rằng giá trị bền vững không chỉ nằm ở tuổi đời hay kiến trúc, mà còn ở mức độ gắn kết và sức lan tỏa cảm xúc trong cộng đồng.
UNESCO định nghĩa, đó chính là “cultural capital embedded in the built environment” – vốn văn hóa được khắc vào không gian sống. Yếu tố này giúp bất động sản trở thành một phần ký ức tập thể, mang lại lớp giá trị bền vững khó thay thế.
Sustainable real estate – when value goes beyond economics
In front of the more than 100-year-old building (built in 1896) on the campus of Hue National University – an architectural heritage from the French colonial era – I stood and watched for a long time. Although I have never studied here and only visited for the first time, the feeling of reverence and appreciation still comes very naturally.
Many international studies, such as UN-Habitat, World Cities Report 2020 and RICS Sustainability Report 2022, have emphasized that the sustainable value of real estate is not only measured by profits, but also by socio-cultural contribution and multi-generational longevity.
If commercial real estate is focused on cash flow, educational, cultural or public real estate is geared towards long-term social impact. Investing resources in these buildings is equally complex, but the value it brings is non-financial – it is community heritage.
I myself also often come into contact with other long-standing buildings, such as Le Quy Don High School (Ho Chi Minh City). Ho Chi Minh City, established in 1874). Although he still recognizes the historical value, the emotions are not as strong as at Hue National University. It is this difference that makes me realize that the value of sustainability lies not only in age or architecture, but also in the level of cohesion and emotional pervasiveness in the community.
UNESCO defines it as “cultural capital embedded in the built environment”. This factor helps real estate become a part of collective memory, bringing a layer of sustainable value that is difficult to replace.